FAQ

Weil du bei uns alles aus einer Hand erhältst. Du hast einen einzigen Ansprechpartner, von der Planung bis zur Bauabgabe und Schlussrechnung. Wir übernehmen die gesamte Verantwortung für Kosten, Zeit und Qualität.

Wir sind eine Totalunternehmung (Planung und Ausführung), weshalb der gesamte Ausschreibungs- und Vergabeprozess eingespart werden kann. Aufgrund der schlanken Strukturen sind wir im Planungshonorar kostengünstiger.

Unsere Kernkompetenz ist der Umbau und die Erweiterung von bestehenden Gebäuden. Wir prüfen jedoch auch gerne Anfragen für Neubauten.

Ja klar! Wir übernehmen auch gerne einzelne Aufträge in den Fachbereichen Malerei & Gipserei, Schreinerei und Elektro. Wenn du also nur ein Zimmer streichen oder ein neues Lavabo montieren möchtest, sind wir ebenso mit Herzblut dabei wie bei einem grösseren Umbau. Wenn du einen grösseren Umbau selbst koordinierst und uns nur für einen Teil davon anfragst, ist eine klare Abgrenzung der Verantwortlichkeiten zwingend. Damit stellen wir sicher, dass die Schnittstellen zu anderen Handwerkern sauber definiert sind und die Haftung sowie Gewährleistung eindeutig geklärt ist.

Unser übergeordnetes Ziel ist die Kundenzufriedenheit. Das bedeutet, dass sich unsere Kunden vertrauensvoll und verlässlich begleitet fühlen, was auch die Preisgestaltung beinhaltet. Unsere Preise sind nicht am tiefsten, aber immer fair. Beachte auch, dass wir bei der Kostenschätzung bereits eine Reserve eingerechnet haben.

Wir erstellen Kostenschätzungen anhand unserer Erfahrungswerte. Die Genauigkeit liegt bei Projekt ab CHF 10‘000.00 bei 5 % und bei kleineren bei 10%. Ausgenommen sind später dazu gekommene oder speziell kostenwirksame Wünsche.

Ja. Üblicherweise werden in Offerten im Bauwesen nur die offensichtlichen Leistungen berücksichtigt - am Schluss werden die effektiven Aufwände abgerechnet. Wir achten darauf, in den Einzelofferten sämtliche allfälligen Mehraufwände in Form von Reserven zu berücksichtigen – das ist im Sinne unserer Kundschaft. Damit können wir für unsere insgesamte Preisgarantie einhalten.

Wir gehen die Planung mit dir zusammen an. Hierzu gehört auch, dass wir uns an deinem Budget orientieren. Eine verbindliche Offerte ist daher erst zum Ende des Planungsprozesses möglich, wenn alle Einzelheiten bestimmt sind. Selbstverständlich darfst du uns immer vergleichen.

Üblicherweise sind bis zu 10% der Bausumme als Reserve zu berücksichtigen. Bei Meinbau sind wir weit darunter. Dies aufgrund unserer vertraglichen Preisgarantie zugunsten der Bauherrschaft, denn das Risiko der Preiseinhaltung verbleibt bei uns. Unsere Reservepositionen entsprechen unseren Erfahrungswerten und ermöglichen der Bauherrschaft aus der zur Verfügung stehenden Bausumme das Bestmöglichste herauszuholen. Es sind keine versteckten Kostenpositionen zu befürchten, da wir Reservepositionen in jedem Fall nur nach geleistetem Arbeitsausweis verrechnen.

Ausser in Nasszellen sind in der Regel mobile Einrichtungen und Lampen nicht eingerechnet. Ebenfalls nicht aufgeführt sind Gebühren wie Bauherrschaftsversicherungen oder Baubehörden.

Nein. Rabatte werden oft im Verborgenen aufgerechnet. Unsere Handhabung ist, dass wir von Beginn an mit ehrlichen und gerechtfertigten Preisen arbeiten. Dies erlaubt uns tendenziell grosszügig zu sein und nicht jede Mehrleistung zusätzlich verrechnen zu müssen.

Bauen ist Vertrauenssache. Daher ist uns wichtig von Beginn an einen offenen und transparenten Austausch zu pflegen und die Erwartungen zu klären. Wir sind uns der grossen Verantwortung bewusst und geben Alles, dass du das Vertrauen in uns gewinnst. Gleichzeitig sind auch wir für ein tolles Ergebnis darauf angewiesen, dir vertrauen zu dürfen.

Eigenleistungen eignen sich bei sich klar abgrenzenden Tätigkeiten wie z.B. bei Abbrucharbeiten. Die Mitwirkung bei Facharbeiten ist nicht möglich. Oft verhält es sich so, dass die Einsparung geringer ausfällt als von der Bauherrschaft angenommen.

Nein, eine Vergütung an die Bauherrschaft ist insofern hinfällig, dass wir nur erbrachte Leistungen verrechnen. In welchem Ausmass durch Eigenleistungen Einsparungen in der Gesamtsumme erwartet werden können, ist im Voraus mit der Projektleitung abzusprechen. Oft verhält es sich so, dass die Einsparung geringer ausfällt als von der Bauherrschaft angenommen.

Die bisherigen Erfahrungen haben uns bewogen, diese Möglichkeit auszuschliessen. Wir sind uns bewusst, dass einzelne Artikel insbesondere im Ausland zu deutlich niedrigen Preisen angeboten werden. Leider können wir diesem Umstand nicht gerecht werden. Natürlich können Produkte, welche selbst und unabhängig von anderen Baukörpern verbaut resp. montiert werden können, als Eigenleistung eingekauft und eingebaut werden.

Unsere Stärke liegt im Gesamtpaket der Verantwortung, so dass sich Zuständigkeitsfragen erübrigen. Entsprechend kannst du die Vergabungen nicht bestimmen. In Ausnahmefällen kann eine sich klar abgrenzende Tätigkeit aus dem Werkvertrag ausgeschlossen werden. Damit entfallen auch Garantieansprüche.

Die Kostenübersicht fasst die einzelnen Leistungen sowie die Preise dafür zusammen. Sie basiert auf den Einzelofferten, die wir für dich zusammenstellen. Auch beinhaltet die Kostenübersicht allfällige Reservebeträge und Förderbeiträge. Die Kostenübersicht ist im Gegensatz zur Kostenschätzung verbindlich.

Nebst den Offerten, welche im Detail Auskunft über sämtliche Produkte und Leistungen geben, sind sämtliche Informationen in den Plänen abgebildet.

Wir achten darauf genügend Reserven einzurechnen. Diese dienen unvorhersehbaren Situationen. Der verwendete Reserveanteil wird von uns in jedem Fall belegt. Wichtig ist, dass du die Reserve als Ausgabe vorsiehst. Wir sind bemüht so wenig wie möglich von den Reserven zu verwenden.

Grundsätzlich sind die Garantieleistungen im Bauwesen gesetzlich geregelt. Ab Abnahme der Leistungen beträgt die Garantie 5 Jahre. Für Apparate und Gerätschaften gelten die Garantien des Herstellers.

Wir verfügen über eine Betriebshaftpflicht-Versicherung, welche sämtliche durch uns verursachte Schadenfälle abdeckt. Als Bauherrschaft kannst du eine Bauwesenversicherung oder eine Bauherren-Haftpflichtversicherung abschliessen. Hierfür kontaktierst du am besten deinen Versicherungsberater. Umbauten bis zu einer gewissen Summe sind je nach Versicherung bereits in einer bestehenden Police versichert. Je nach Kanton und Bauvorhaben fällt zudem eine obligatorische Versicherung der kantonalen Gebäudeversicherung an.

Unser Anspruch an unsere Vertragsunterlagen ist, dass diese übersichtlich sind (so viel wie nötig, so wenig wie möglich) und allgemein verständlich sind. Zu diesem Zweck handhaben wir unsere Werkverträge einheitlich – sie basieren auf unserer langjährigen Erfahrung. Wir bitten um Verständnis, dass es uns daher nicht möglich ist auf individuelle Vertragswünsche einzugehen.

Bei grösseren Bauvorhaben kommt es oft vor, dass die Bank die Einsetzung eines Bautreuhänders verlangt. Diese Dienstleistung bieten wir bei Bedarf gerne an. Des Weiteren besteht in der Regel keine weitere Zusammenarbeit mit deiner Bank, d.h. wir schicken die Rechnungen an dich und du leitest diese zur Zahlung an deine Bank weiter. In Einzelfällen wünscht die Bank die direkte Zustellung einer umfassenden Kostenübersicht über uns. Dies erfolgt nach deinem Einverständnis.

Steuerbehörden berücksichtigen Abzüge in der Regel nach Ausführungsdatum der Arbeiten und anerkennen nur Schlussrechnungen. Entsprechend können wir die Rechnungen nicht auf ein gewünschtes Steuerjahr ausstellen. Jedoch bieten wir Hand bei grösseren Bauvorhaben, welche sich über mehrere Jahre aufteilen. Hierbei erstellen wir auf deinen Wunsch hin ‘Rechnungen für Steuerzwecke’, in welchen die einzelnen abgeschlossenen Arbeiten pro Steuerjahr in Abzug zu den bis dann geleisteten Akontozahlungen zusammengefasst sind.

Wir verrechnen grundsätzlich nur erbrachte Leistungen. Diese Praxis bewährt sich in vielerlei Hinsicht, insbesondere im Hinblick auf das geringstmögliche Risiko für die Bauherrschaft. Die Verrechnung nach einem vorgängig definierten Zahlungsplan widerspricht dieser Praxis, daher verzichten wir auf verbindlichen Zahlungspläne wie auch auf Vorauszahlungen.

Wir stellen grundsätzlich per Ende Monat für bisher erbrachte Leistungen eine Akontorechnung. Bis zum Beginn der Ausführung werden nur die Kosten der Planung, welche zu Beginn offeriert wurden, in Rechnung gestellt. Während der Ausführung wird in einer umfassenden Kostenübersicht detailliert ausgewiesen, wie sich die Akontorechnungen zusammensetzen. Unsere Rechnungen haben eine Zahlungsfrist von 14 Tagen.

Unsere Erfahrung zeigt, dass es kaum einen Umbau ohne unvorhergesehene Herausforderungen gibt. Solche Situationen teilen wir dir umgehend mit und ziehen dich in der Lösungsfindung mit ein. Wir geben stets unser Bestes um eine für dich zufriedenstellende Lösung zu erlangen.

Wir pflegen die Begleitung der Bauherrschaft während der Bauphase individuell. Gerne darfst du uns deine Bedürfnisse vorgängig mitteilen (Informationsintervall, Baubesprechungen etc.). Wir sind dir dankbar, wenn du die Kommunikationskanäle Telefon und allenfalls WhatsApp ausserhalb der Bürozeiten nur für Notfälle verwendest.